종로구 숭인동 숭인한성아펠시티주건축물제1동 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경101641
| 소재지 | 서울특별시 종로구 난계로 257 8층806호 (숭인동,숭인한성아펠시티주건축물제1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101641 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,200만원 |
| 최저가 | 3,785만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 '신설동역오거리' 남측 인근에 위치하는 '숭인한성아펠시티' 제8층 제806호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 동측 및 남측으로 포장도로와 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 신설동역(1,2,호선, 우이신설선) 및 버스정류장이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 광대로(난계로)와 접하고 남측으로 소로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 숭인동 1369: 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역임. 숭인동 1368: 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 건축선(2022-03-18)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 8층 제 806호(사용승인:2021.08.30.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차설비, 소화전 및 화재탐지, 화재경보설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단으로 이용중인 부정형 토지로 인접토지와 등고 평탄한 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음. |
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