종로구 홍지동 104-3 대지 경매
서울중앙지방법원 2025타경102572
| 소재지 | 서울특별시 종로구 홍지동 104-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102572 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 9억 7,104만원 |
| 최저가 | 7억 7,683만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 종로구 홍지동 소재 "상명대학교사범대학 부속초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 남측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 계단과 접함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 급경사 사다리형 토지로서, 주거나지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 계단과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세검정 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외목록 ㄱ,ㄴ 이 소재하며, 제시외건물이 토지 사용수익에 제한을 줄 경우 토지 단가(원/㎡)는 "감정평가명세표" 비고란에 기재하였음. [후첨 "지적도" 참조] |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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