종로구 숭인동 1421-2 아파트 경매

서울중앙지방법원 2025타경103050

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "지하철 1·2호선 신설동역" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1·2호선 신설동역이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물 내 제3층 제302호 외 1개호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 새시창호 마감 등임.
이용상태	도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수, 난방설비, 승강기, 화재탐지, 고정형영상정보처리기기 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인근지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 미상임. 2)기타 -

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