강남구 신사동 617-2 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경102669
| 소재지 | 서울특별시 강남구 신사동 617-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102669 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 18억 8,500만원 |
| 최저가 | 7억 7,209만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 신구중학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 압구정로를 따라 상업 및 업무용 빌딩, 압구정현대아파트 등, 후면에 상업 및 업무용 빌딩, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 압구정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 압구정로인 왕복6차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m) (저촉), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건 중 제1층 제107호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등 내 벽 : 인테리어 등 마감 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 점포(THE COFFEE COMPANY)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 지상주차장 등이 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 등고평탄한 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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