관악구 봉천동 649-98 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102882
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102882 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 480만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 연립다세대주택, 단독주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 지하철역, 버스정류장 다수가 소재하여 교통 이용상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 내 5층 503호로서, (사용승인일자: 2021.03.18) 외벽: 외장 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 "주거용"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 옥외주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 완경사로서, 현황 "다세대주택 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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