종로구 숭인동 20-107 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경103067
| 소재지 | 서울특별시 종로구 숭인동 20-107 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103067 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 2,418만원 |
| 최저가 | 2억 5,934만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "지하철6호선 창신역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철6호선 창신역)이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며 일부 도로로 이용중임. 기호(2): 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 북동측으로 노폭 약15미터 내외, 남동측으로 노폭 약1.6미터 내외의 도로와 접함. 기호(2): 본건 동측으로 노폭 약1.6미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관… |
| 건물의 구조 | 세멘부록조 평옥개지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 1965-07-10) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1)토지는 공부상 지목이 대지이나 일부 진입도로 등으로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 지적개황도 참고. |
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