강남구 역삼동 825-24 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103145
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 825-24 강남역효성해링턴타워더퍼스트 4층406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103145 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 2억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 역삼동에 소재하는 지하철2호선, 신분당선 "강남역" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 업무용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선, 신분당선 "강남역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약 8m, 남측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되 는 부지) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제4층 제406호로서, (사용승인일: 2014-06-26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금241,500,000원(2022년8월24일 금11,500,000원 증액) 임대차계약일자 : (1)2020년 7월 28일 (2)2022년 8월 24일 임차권자 : 이재홍 |
서울특별시 강남구 진행중 경매
서울특별시 강남구 청담동 56-16 헤스티아 3층301호 · 다세대 · 최저 27억 3,600만원서울특별시 강남구 청담동 114-9 청담브르넨 5층502호 · 아파트 · 최저 52억 3,200만원서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 14층1401호 · 아파트 · 최저 25억 400만원서울특별시 강남구 역삼동 720-18 더플레이스강남 14층1402호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 9억 2,600만원서울특별시 강남구 논현동 241 강남파라곤 13층비1308호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 9억 2,000만원서울특별시 강남구 논현동 227-4 · 상가 · 최저 2억 5,440만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강남구 역삼동 825-24) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.