서초구 서초동 1432-24 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103272
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1432-24 성심빌딩 지1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103272 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 300만원 |
| 최저가 | 4억 240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서일초등학교' 남서측 인근에 위치하는 성심빌딩 제 지1층 제비101호외 2개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시 설, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 '남부터미널역 '이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본동 북동측 방향으로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지1층 제비101호, 제1층 제101호 및 제1층 제102호로서,(사용승인일 : 2003.06.19) 외벽 : 드라이비트 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅, 일부 타일붙임 및 기타 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호(1) 본건은 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실상태임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) 본건 기호(2) 본건은 현황 근린생활시설(상호:커먼띵스)로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) 본건 기호(3) 본건은 현황 근린생활시설(상호:국수마을)로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급배수설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호(1) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축 물대장상 현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰시 재확인 하시기 바람. 본건 기호(2),(3) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용… |
서울특별시 서초구 진행중 경매
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