관악구 신림동 1491-13 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103382
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1491-13 다솜그랑빌 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103382 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 7,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약4미터의 막다른 도로 및 동측으로 노폭 약6미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 2층 203호로서 외벽:석재붙임 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계미상임. |
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