강남구 도곡동 458-3 상가,오피스텔,근린시설 경매

서울중앙지방법원 2025타경103511

강남구 도곡동 458-3 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강남구 도곡동 458-3
사건번호2025타경103511 서울중앙지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가44억 2,339만원
최저가44억 2,339만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경기호(1, 2) 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "도곡2동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 다가구주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황기호(1, 2) 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(매봉역:3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태기호(1, 2) 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태기호(1, 2) 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1, 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(소로)(접합) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: …
건물의 구조철근콘크리트조 벽돌조 스라브 지하1층/지상3층 건물로서,(사용승인일:1987.09.28) 외벽 : 적벽돌 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 일부타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
설비내역위생급배수설비 등이 되어있음.
제시목록 외 물건기호(1, 2) 본건 지상위에는 제시외건물(ㄱ~ㄹ(후첨 "사진용지"참조))이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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