관악구 봉천동 42-21 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103744
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 42-21 샤르망파크 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103744 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,500만원 |
| 최저가 | 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 상업용 건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선(서울대입구역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호 (2016.07.14.))),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계 획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 4층 403호로써 (사용승인일 : 2019.12.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 방설비, 승강기, 기계식 주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 가장형 평지로써, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
서울특별시 강남구 압구정로79길 32 지하1층비04호 · 업무시설 · 최저 6억 8,800만원서울특별시 강남구 압구정로79길 32 1층105호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 8억 9,500만원서울특별시 강남구 압구정로79길 32 5층501호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 7억 7,600만원서울특별시 중구 필동3가 20-31 · 대지 · 최저 2억 3,073만원
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