동작구 신대방동 395-68 근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103811
| 소재지 | 서울특별시 동작구 신대방동 395-68 보라매나산스위트 지하1층072호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103811 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5,000만원 |
| 최저가 | 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매병원역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 아파트, 업무시설, 공원, 병원 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측의 약 15~20미터 포장도로와 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.)임. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 건축용도지역기타… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 스라브지붕 37층 내 지하1층 72호로서, 외벽 : 화강석, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 각종 인테리어 마감, 창호 : 강화유리, 칼라샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(휴게음식점)이나 기준시점 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 공조설비, 스프링쿨러, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 방수용기 구, 도시가스설비, 방송설비, CCTV 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가각전재된 가장형의 토지로서, 주거·상업·업 무용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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