관악구 신림동 676-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103920
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 676-2 6층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103920 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 900만원 |
| 최저가 | 4억 720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난향초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-09-26)(도로(소로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 / 지상6층 건내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2024.06.14) 외벽: 석재붙임 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택) 으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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