관악구 신림동 1425-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104001
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1425-4 11층1103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104001 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 8,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 및 신림선 '신림역' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 지하철2호선 및 신림선 '신림역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동1425-4: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.… |
| 건물의 구조 | 구조: 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 공동주택 등으로 이용되는 건물의 건부지로 이용중임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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