관악구 봉천동 870-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104010
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 870-1 해주타워 102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104010 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 53억 5,000만원 |
| 최저가 | 53억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울대입구역(지하철2호선)'북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 '서울대입구역(지하철2호선)' 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지는 북측으로 노폭 약 30~40m내외의 도로 및 동측으로 6~8m 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전기공급설비(세부결정내용은 도시관리과 확인요함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | - 건축물대장 및 외관조사 시 근린생활시설로 이용중인 것으로 보이나, 폐문부재로서 영업여부에 대하여는 확인이 불가하여, 업무진행시 별도로 확인하시기 바람. - 후첨 내부구조도와 같이 전유부분 중 일부가 건물 내 복도로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 급배수설비, 냉난방 설비, 소화설비, 승강기설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
서울특별시 관악구 봉천동 66-92 · 대지 · 최저 6억 3,756만원서울특별시 관악구 남부순환로231길 30 1,2층라호 · 다세대 · 최저 4억 1,360만원서울특별시 관악구 남현7길 51 지1층비01호 (남현동,한샘타운) · 다세대 · 최저 1억 2,812만원서울특별시 관악구 남현7길 51 2층202호 (남현동,한샘타운) · 다세대 · 최저 2억 3,296만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 관악구 봉천동 870-1) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.