종로구 창신동 255-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104231
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104231 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 '지하철 6호선 동묘앞역' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철 '동묘앞역' 및 노선버스정류장 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 11층 건물(사용승인일:2021.05.28) 중 제5층 제503호로서, 외벽은 노출콘크리트 및 석재붙임 마감 등 내벽은 벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창호는 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형 연립)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 난방설비, 주차시설, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 상업기타 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기 타 - |
서울특별시 종로구 진행중 경매
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