관악구 신림동 610-59 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104359
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 610-59 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104359 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,200만원 |
| 최저가 | 1억 7,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 1993.12.03) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 남서 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건에 보일러실 등으로 이용중인 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하며(후첨 "내부구조도", "사진용지" 참조), 본건의 부합물로 이를 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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