관악구 신림동 1568-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104457
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 12층1209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104457 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,900만원 |
| 최저가 | 2억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위로는 오피스텔, 주상용건물, 근린생활시설 등이 위치하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 25미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 1568-5 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 내 제12층 제1209호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 엘리베이터설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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