관악구 신림동 96-47 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104509
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 96-47 루이빌리지 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104509 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 8,500만원 |
| 최저가 | 3억 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신성초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '서울대벤처타운역'(신림선) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 부지 남서측으로 폭 약 4 ~ 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 3 ~ 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제6층 제602호로서, 사용승인일: 2021.06.23 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지이며 공동주택, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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