관악구 신림동 654-9 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104682
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 654-9 펠리체빌리지 102동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104682 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 5,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2018.07.13) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택:도시형생활주택단지형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택:도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
서울특별시 관악구 신림동 629-37 라임스빌 6층604호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 4,600만원서울특별시 관악구 봉천동 180-91 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 6,320만원서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 2층201호 · 오피스텔 · 최저 5,632만원서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 2층211호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 8,800만원서울특별시 관악구 신림동 475-94 · 단독주택 · 최저 16억 4,975만원서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1107호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 6,080만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 관악구 신림동 654-9) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.