강남구 자곡동 670 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100114
| 소재지 | 서울특별시 강남구 자곡동 670 강남센터뷰 9층913호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100114 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 서측 대로변으로 업무 · 상업용빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위는 아파트단지 및 주택지를 배후지로한 지역으로서 제반 주위환경 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진 ·출입 용이하며, 서측 간선도로(밤고개로)변에 노선 버스정류장이 소재하고 북서측 약 1.3㎞ 지점에 전철역(수서역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 대중교통이 운행하는 노폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로(밤고개로)와 접하고 동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(서울세곡2보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리구트구조 평슬래브지붕 9층건내 제9층 제913호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감. 바 닥 : 타일붙임 마감 등 |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보장치, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등의 설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(업무시설(오피스텔), 근린생활시설)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. (본건은 주택임차권 등기되어 있음.) |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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