동작구 상도동 305-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100171
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 305-2 일오삼빌 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100171 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 7,200만원 |
| 최저가 | 2억 7,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선의 "신대방삼거리역" 남동측 인근에 위치한 "일오삼빌"공동주택 및 근린생활시설의 제1층 제102호으로 주변은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 북서측으로 지하철역 " 신대방삼거리역"이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 2필지가 공동으로 이용되고 있는 일단의 토지로 약 4m의 도로와 2면으로 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 상도동 305-2, 상도동 305-3 공통 도시지역,제2종일반주거지역[7층], 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕의 지상5층의 다세대주택으로 사용승인일은 2016년 10월 26일으로 외벽: 미장 석재 마감 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상태 | 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 시설,난방설비,승강기설비,주차장, 등. |
| 공부와의 차이 | 공부상 근린생활시설(사무소)이나 실제는 주택으로 이용되고 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 2필지가 공동으로 이용되고 있는 일단의 토지로 인접 도로와 등고 평탄한 부정평의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관련 : 미상 |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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