관악구 신림동 1568-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100729
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100729 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,700만원 |
| 최저가 | 2억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 오피스텔, 아파트, 빌라, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 북측 근거리에 지하철 2호선 ‘신대방역’이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [기호 1] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지상14층건 내 제7층 제703호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 시스템 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 복층형 오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 및 기계식 주차장설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 등고 · 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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