동작구 대방동 393-19 단독주택 경매
서울중앙지방법원 2026타경100844
| 소재지 | 서울특별시 동작구 대방동 393-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100844 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 46억 2,707만원 |
| 최저가 | 46억 2,707만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 ‘대림초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주택부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 약 7미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화 구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20… |
| 건물의 구조 | 연와조 평옥개 지하1층/지상2층 건물로서, - 외 벽 : 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 공부 및 현황 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 지1층은 일반건축물대장상 면적(10.15㎡)과 목측 면적(약 21㎡) 간 차이가 있는 것으로 조사되어, 목측 면적을 기준으로 평가하였음. 다만, 목측 면적은 현장에서 개략적으로 측정 한 면적으로서 현황과 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(2)에 후첨 ‘감정평가명세표’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 등에서와 같이 제시외 건물㉠이 소재하는 바, 면적 사정은 개략적인 실측, 관련공부 등에 의하였음. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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