동작구 상도동 212-101 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100913
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 212-101 이에스하임7차 에이동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100913 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5억 7,385만원 |
| 최저가 | 4억 5,908만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울삼성학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 7호선 "상도역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제4층 제401호로, (사용승인일: 2018.05.21) 외벽: 벽돌타일 및 외장석 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 단지형다세대주택으로 이용중임. (이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등을 구비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 완경사지 정방형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하며(후첨 "내부구조도", "사진용지" 참조), 현장조사일 현재 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장, 건축물현황도, 외부관찰 및 목측 등에 의하여 이용상황, 구조, 면적 등을 파악한 바 실제와 다소 상이할수 있으니 경매 진행시 재확인 바람. - 집합건축물대장상 위반내용 표기[2018.07.09. 주택과-25779호에 의거 무단증축에 의한 위반건… |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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