관악구 봉천동 1586-14 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100856
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1586-14 멜라 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100856 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 900만원 |
| 최저가 | 2억 4,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '관악구청' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지역으로 제반 입지환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철역(서울대입구역(2호선)) 등이 소재하는바 제반 교통환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 4m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 봉천동 1586-14, 1586-15 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건 중 제2층 제203호 건으로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창 : 시스템 창호 마감 등임. ※ 이해관계인의 부재, 잠금 및 시건장치 등으로 외부관찰 등을 기준하였음. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 본건 전체 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)로 '방2, 거실 겸 주방, 화장실, 발코니 등'으로 이용 중임. ※ 건축물대장상 건축물현황도를 기준하여 표기하였음. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 및 도로 대비 북측 하향 완경사 내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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