관악구 신림동 1568-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100880
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100880 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 2억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 다세대 · 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 광대로인 '난곡로'와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 1568-5 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(지정기간: 2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2021-12-13) 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 제4층 제402호 : 관련 공부상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 기계식 주차장 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계 미상임. (2)기 타 - |
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