관악구 신림동 1477-11 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100870
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1477-11 힐하우스 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100870 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
| 최저가 | 2억 2,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상. |
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