서초구 우면동 787 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100869
| 소재지 | 서울특별시 서초구 우면동 787 서초리슈빌에스글로벌 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100869 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 "우면초등학교" 남동측 인근에 위치하는 서초리슈빌에스글로벌 제5층 제503호로서, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설, 병원, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 50m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2013-12-06), 제1종지구단위계획구역(서초보금자리주택지구), 일반도로(2013-12-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독,… |
| 건물의 구조 | 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 적벽돌, 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감 창호 : 새시 등 창호 임. |
| 이용상태 | 현황 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 등고 평탄한 부채꼴형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본 건은 현장 조사 시 이해 관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 인근 유사 물건의 감정평가 사례 및 탐문조사 등에 의하여 표준적 상황을 기준하였는바, 실제 내부구조 및 이용 상황이 상이할 수 있으니 경매 참여 시 별도 확인을 요합니다. |
서울특별시 서초구 진행중 경매
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