서초구 방배동 2761-7 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100999
| 소재지 | 서울특별시 서초구 방배동 2761-7 지1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100999 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5억 2,800만원 |
| 최저가 | 4억 2,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울시 서초구 방배동 소재 지하철 4호선 ‘남태령역’ 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 4호선 '남태령역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-21)(GB해제마을), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건 내 제지1층 제비101호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 인테리어 마감, - 창호 : 하이샷시 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별보일러 난방설비, 천장시스템에어컨설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 층, 호수는 공부상 ‘제지1층 제비101호’이나 현황 출입문에 ‘101호’로 표기되어 있는 바 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람. (본건 건물은 지하1층/지상2층이나 건물 내 주택은 현황 ‘10*~30*호’로 표기되어 있음) |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 정방향의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며 그 내역은 아래와 같으니 경매참여시 참고하시기 바람. - 임 차 보 증 금 : 금330,000,000원 - 범 위 : 전유부분의 전부 - 임대차계약일자 : 2021년 7월 20일 - 주민 등록 일자 : 2021년 8월 9일 - 점유 개시 일자 : 2021년 8월 9일 - 확 정 일 자 : 2021년 7월 27일 - 임 차 권 자 : 권** |
서울특별시 서초구 진행중 경매
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