중구 필동1가 3-5 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2026타경100871
| 소재지 | 서울특별시 중구 필동1가 3-5 브릴란테남산 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100871 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 5억 1,800만원 |
| 최저가 | 5억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 필동1가 소재 지하철 3,4호선 '충무로역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 환경은 대체로 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장 및 지하철 3,4호선 충무로역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 포장 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 필동1가 3-5, 3-6, 3-7 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 정비구역기타(2025-07-17)(정비예정구역, 건축물의 건축 등 행위제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상13층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2023.07.17.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔(주거용) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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