강남구 자곡동 655 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100890
| 소재지 | 서울특별시 강남구 자곡동 655 강남푸르지오시티2차 9층933호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100890 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "자곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로는 인근 대로와 연계되어 시내 각 방향으로의 계통성 등은 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(2013-12-27)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제9층 제933호로서, (사용승인일 : 2014.08.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등.(탐문조사 등에 의함) 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가) : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 "건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단으로 인접지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서 을구에 건물(전유부분)에 대하여 주택임차권(임차보증금 155,000,000원, 임대차 계약일자 2021년 09월 15일)이 등기되어 있음. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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