강동구 천호동 로데오팰리스 근린생활시설 경매
서울동부지방법원 2024타경60432
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호대로159길 20 지1층비103호 (천호동,로데오팰리스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60432 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 17억 2,000만원 |
| 최저가 | 3억 6,071만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "천호역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건을 보통임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>… |
| 건물의 구조 | 2022.03.30. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상17층 건물 내 제지1층 제비103호로, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(휴게음식점) 1개호로 등재되어 있으며, 조사일 현재 공실 상태로 실제 구조 및 이용상황 등은 확인을 요함. |
| 설비내역 | 소재 건물 내 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전 등임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘천호역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 환경 여건은 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 사다리형 내지 부정형 평지로 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설용 건부지임. |
| 인접 도로상태등 | 본건 서측으로 소로, 북측으로 세로에 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 표시하였으니, 실제 구조 및 이용상황 등에 대하여는 경매진행시 재 확인바람. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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