송파구 가락동 이든하우스 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2024타경63196
| 소재지 | 서울특별시 송파구 송이로17길 58 비동 3층 303호 (가락동,이든하우스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63196 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 2억 4,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "송파경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 양재대로 및 오금로변에 노선버스정류장이 위치하고, 지하철 3호선 및 5호선 오금역이 북동즉 인근 도보5분거리에 위치하고 있어 교통상황은 비교적 양호함 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 2필 일단지로 북서측으로 노폭 약8m, 북동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 2 :도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제3층 제303호(사용승인일: 2016.12.13)로서 외벽: 대리석 및 치장석 붙임 마감 등 내벽: 일부타일 마감 등 창호: 샷시 창호 임 |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대_ 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중인 것으로 파악됨(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상 임 |
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