강동구 길동 일성하이츠오피스텔 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경48
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호대로 1121 9층911호 (길동,일성하이츠오피스텔) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경48 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 8,600만원 |
| 최저가 | 3,523만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동성심병원" 남동측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·공동주택·근린생활시설·의료기관·교육기관 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "강동역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약6-7분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축 사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제9층 제911호로서, 외벽은 복합판넬·치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장등본(표제부)상 지하1층은 면적이 1077.82㎡ 이나 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서-집합건물상 지하1층은 면적이 1071.82㎡로 상이함. |
| 제시외 물건 | 세장형으로서, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 위락시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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