광진구 중곡동 91-16 단독주택 경매
서울동부지방법원 2025타경185
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 91-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경185 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 12억 672만원 |
| 최저가 | 9억 6,538만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 '서울용마초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 아차산역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 동측으로 노폭 약 6m 도로에, 서측으로 3m의 막다른 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 임. |
| 건물의 구조 | 연와조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1988.10.12.) 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 주택 1가구, 2층 : 주택 1가구, 지층 : 주택 2가구로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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