성동구 사근동 230-1 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경387
| 소재지 | 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 7층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경387 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 5,300만원 |
| 최저가 | 2억 5,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 수도권 지하철 2호선 ‘용답역’ 북서측 인근에 소재하는 구분소유부동산으로서, 주위는 다가구, 다세대, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 남동측 인근으로 수도권 지하철 2호선‘용답역'이 위치하고, 인근 간선도로변(살곶이길)을 따라 노선버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북동측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2019.06.05.) - 외벽·창호 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감, 알루미늄 창호 등, - 내벽·천장·바닥 : 벽지, 타일, 마루, 인테리어 마감 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -2025.08.25.일자 등기사항전부증명서상 소유자는 '김정례'이고, 2024.06.03.일자로 가압류(청구금액 금470,000,000원, 채권자 주택도시보증공사)가 설정됨. |
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