강동구 강일동 75-12 근린생활시설 경매
서울동부지방법원 2025타경384
| 소재지 | 서울특별시 강동구 강일동 75-12 경서프라자 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경384 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 3,500만원 |
| 최저가 | 4억 7,872만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 "서울강빛초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 상가지대로서 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용 편익은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구< 공공주택 특별법> , 절대보호구역(2015-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상5층 건물 내 제1층 제102호로서, 2020년 7월 21일 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 인접호수(101호)와 경계구분없이 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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