강동구 길동 457-1 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51216
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51216 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 400만원 |
| 최저가 | 8,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동세무서" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 쾌적합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선"강동역, 길동역"이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지의 동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제206호로서 (사용승인일: 2014.02.05) 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건은 2024년3월14일 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5293)에 따라 주택임차권(확정일자:2022년6월30일, 임차보증금:150,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. |
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