강동구 강일동 675-3 오피스텔 경매

서울동부지방법원 2025타경51510

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 '서울강일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업, 업무용 빌딩, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 '강일역'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측 및 남서측으로 각각 중로, 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역(2014-03-20) , 지구단위계획구역(2017-06-26) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-05-28)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-03-20)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시…
건물의 구조	2013.09.17 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하4층, 지상10층 건물 중 8층 806호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태	오피스텔 1개호임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전, 화재탐지설비 등임.
제시외 물건	대체로 장방형의 평지로, 업무시설의 건부지임.

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