강동구 천호동 166-76 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경51561
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 166-76 다성이즈빌 11층1103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51561 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,100만원 |
| 최저가 | 2억 880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '동신중학교' 북서측 인근에 위치하는 도시형생활주 택(다세대주택) 다성이즈빌 제11층 제1103호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '강동역'이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본동 북서측 방향 및 남동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제20 25-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2021.11.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며,본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장 치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장 상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부 구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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