강동구 천호동 447-3 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51620
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 447-3 청광노블하임 13층1310호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51620 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 4,260만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 강동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 성안로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 13층 1310호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 창호: 섀시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설임.(후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 상세 내역은 미상임. |
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