강동구 길동 415-13 아파트 경매
서울동부지방법원 2025타경51736
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 415-13 강동큐브2차 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51736 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 5,632만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 수도권 지하철 5호선 ‘길동역’ 남서측 인근에 소재하는 구분소유부동산(길동큐브2차)으로서, 주위는 다세대, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근으로 수도권 지하철 5호선‘길동역', 남서측 인근으로 수도권 지하철 5호선 '강동역'이 위치하고, 인근 간선도로변(양재대로, 천호대로)을 따라 다수의 노선버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남측으로 폭 약 20m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2013.04.30.) - 외벽·창호 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감, 알루미늄 창호 등, - 내벽·천장·바닥 : 벽지, 천장지, 타일, 마루깔기 및 각종 내장재 마감 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 도시형생활주택 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -2025.07.16.일자 등기사항전부증명서상 소유자는 '박정일'이고, 2024년 2월 28일 임차권등기명령에 의해 주택임차권(임차보증금 금 103,000,000원, 확정일자 2023년 8월 31일, 임차권자 한국토지주택공사)이 설정되어 있음. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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