강동구 천호동 453-5 근린생활시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52025
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 453-5 로데오팰리스 지1층비102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52025 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 7,000만원 |
| 최저가 | 4억 4,544만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '천호3동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(천호역-5,8호선, 강동역-5호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상17층 건내 제지1층 제비102호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 내부 공사중 등 창호: 샷시창호 마감 등 |
| 이용상태 | 본건은 제2종근린생활시설(기준시점 현재 공실)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 설비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
서울특별시 강동구 천호동 330-4 상진라인빌 에이동 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 7,500만원서울특별시 강동구 천호동 163-15 에스아이팰리스 4층406호 · 오피스텔 · 최저 1억 7,984만원서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 7층706호 · 오피스텔 · 최저 2억 1,700만원서울특별시 강동구 천호동 166-59 다성이즈빌 7층703호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 1,360만원서울특별시 강동구 천호동 22-8 헤리티지 4층401호 · 다세대 · 최저 3억 7,800만원서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 3층305호 · 다세대 · 최저 1억 7,760만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강동구 천호동 453-5) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.