성동구 마장동 506-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2025타경52114
| 소재지 | 서울특별시 성동구 마장동 506-1 가우디캐슬 102동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52114 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 1,100만원 |
| 최저가 | 2억 4,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "동명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제빈주거환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2호선(용두역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약6미터 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-11-24) , 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허 가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 2016년 04월 11일 사용승인되었으며, 외벽 : 치장벽돌 쌓기마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 '건물개황동' 참조) |
| 설비내역 | 급·배수시설, 위생설비, 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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