송파구 문정동 622 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52119
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 6층에이-612호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52119 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 '장지역'이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 광대로, 남동측으로 중로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 내 제6층 제에이-612호로서, 외벽 : 강화유리 및 외장패널 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임. (후첨 '내부구조도'참조.) |
| 설비내역 | 위생 급배수 설비 등 되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장, 지역난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 판매시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음. |
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