광진구 중곡동 62-50 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52146
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 62-50 정원하이빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52146 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 6,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 접근이 가능하며 북서측 인근에 "중곡역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2020.11.24) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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