광진구 화양동 20-5 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52235
| 소재지 | 서울특별시 광진구 화양동 20-5 광진안틸리아101 11층1101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52235 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,700만원 |
| 최저가 | 3억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "화양사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 다소 근거리에 "어린이대공원역(지하철 7호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)~(4) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 11층 제1101호로서, (2019-08-23 사용승인) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택 단지형 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 단지형다세대 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
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