송파구 오금동 38 대지 경매
서울동부지방법원 2025타경52367
| 소재지 | 서울특별시 송파구 오금동 38 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52367 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 286억 7,708만원 |
| 최저가 | 286억 7,708만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 「오금중학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 공원 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3, 5호선 ‘오금역’, 지하철5호선 ‘방이역’ 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 1번 토지: 사다리형 평지로서 상업나지로 이용중임. 2번 토지: 정방형 평지로서 상업용으로 이용중임. 3번 토지: 세장형 평지로서 상업용으로 이용중임. 4번 토지: 가장형 평지로서 주거나지로 이용중임. 5번 토지: 세장형 평지로서 상업용으로 이용중임. 6번 토지: 세장형 평지로서 주거기타로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 1번 토지: 중로 각지임. 2번 토지: 중로 한면임. 3번 토지: 중로 각지임. 4번 토지: 소로 한면임. 5번 토지: 중로 각지(3번 토지와 일단지로 볼 때)임. 6번 토지: 소로 한면임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1번 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2024-07-25)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 토… |
| 건물의 구조 | 7번 건물: 철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서 1998.09.10에 사용승인되었음. 8번 건물: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 1996.06.28에 사용승인되었음. 9번 건물: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 1997.07.23에 사용승인되었음. |
| 이용상태 | 7번 건물: 자동차관련시설로 이용중임. 8번 건물: 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 9번 건물: 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 전기시설 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 7번 건물에 상기 제시외건물 (ㄱ: 30㎡),(ㄴ: 24㎡)의 작업장이 소재하고, 8번 건물에 상기 제시외건물 (ㄷ: 8㎡)의 사무실이 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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