송파구 문정동 651 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52429
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 651 문정역테라타워 에이동 지3층지306호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52429 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,100만원 |
| 최저가 | 2억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 "문정역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 업무시설 및 근린생활시설, 지식산업센터, 관공서 및 아파트 단지 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 "문정역"이 소재하여 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약50미터, 남서측으로 노폭 약25미터의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 지하3층 지306호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등 창호 : 페어그라스 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터-창고)로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 공용 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어,호별 배치는 외부관찰 및 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 표시하였으며, 실제 구조 및 이용상황, 제 반 설비의 작동여부, 내부 인테리어 여부 등은 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 송파구 진행중 경매
서울특별시 송파구 마천동 359-26 · 대지 · 최저 3,716만원서울특별시 송파구 마천동 274-5 · 대지 · 최저 8,736만원서울특별시 송파구 잠실동 194 잠실아이파크 4층420호 · 오피스텔 · 최저 2억 1,440만원서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 5층503호 · 오피스텔 · 최저 2억 1,600만원서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 9층902호 · 다세대 · 최저 2억 9,500만원서울특별시 송파구 문정동 639-5 힐스테이트에코송파 11층오피스텔1109호 · 오피스텔 · 최저 1억 8,100만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 송파구 문정동 651) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.